朝日プラザ兵庫永沢町II

  • 兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,490万円
41.9万円/㎡
相場
2,235万円
37.6万円/㎡
1,452
1,974
2,496
3,018
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,496万円
33.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月10日
朝日プラザ兵庫永沢町II
2,490万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 59.4㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,490万円41.9万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2025/10/23820万円24.1万円2階 34.02㎡ 1DK北西
2025/10/202,600万円43.8万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2025/09/022,680万円38.9万円5階 68.85㎡ 3LDK南西
2025/07/292,800万円47.1万円6階 59.4㎡ 3DK南西
2024/09/012,480万円38.5万円4階 64.39㎡ 1LDK東
2024/07/092,580万円40.1万円4階 64.39㎡ 1LDK東
2024/06/261,480万円32.3万円4階 45.85㎡ 1LDK北西
2024/03/21750万円22.7万円2階 32.99㎡ 1LDK-
2023/09/261,580万円29.7万円3階 53.28㎡ 2LDK北西
2023/09/201,680万円31.5万円3階 53.28㎡ 2LDK北西
2023/08/241,980万円30.8万円4階 64.39㎡ 1LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
朝日プラザ兵庫永沢町II
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,490万円41.9万円59.4㎡3DK6階 / 6階建 南西1990年42戸RC
2025/03/25シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,798万円31.7万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2024/07/30グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅10分 2,490万円39.8万円62.55㎡3LDK3階 / 11階建 -1990年90戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2024/11/14甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3DK1階 / 8階建 南東1988年41戸RC
2024/03/14シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,848万円31.5万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2023/07/01甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,480万円31.8万円46.53㎡2LDK5階 / 6階建 南1985年34戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2025/09/19ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,780万円46.0万円60.43㎡2LDK4階 / 11階建 西1987年81戸SRC
2025/11/30湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2024/06/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,980万円38.0万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北東1988年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市兵庫区では27.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して83%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市兵庫区
22.9万円/㎡
前年比-27.7%

マンション概要

マンション名朝日プラザ兵庫永沢町II
所在地兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩5分
築年月1990年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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